建筑信息模型，BIM 技術是指基于BIM 的數(shù)字化承載和可視化表達等的成套技術。

　　BIM 技術可應用于工程項目規(guī)劃、設計、施工、改建、運維等范圍，為產(chǎn)業(yè)鏈貫通、工業(yè)化建造和建筑創(chuàng)作提供技術保障。合景智慧建設(廣東)有限公司在潔凈廠房工程建設中，以BIM技術為全周期模擬，對工程全局，即潔凈環(huán)境、人流物流、暖通、電氣工程、整廠能耗、質量、安全等方面提供方案優(yōu)化和科學決策提供依據(jù)，與各專業(yè)協(xié)同工作、項目的虛擬建造和精細化管理，為工業(yè)潔凈室建設提質增效、節(jié)能環(huán)保創(chuàng)造條件，虛實結合，賦能項目，打造交鑰匙項目。

　　以機電管線為例，合景智慧建設BIM工程師以鵬輝能源、某世界百強光學鏡片項目等簡述BIM的應用(項目不同，工藝不同，文中應用點僅供參考)。

BIM技術在機電管線綜合上的應用點

　　1、管線綜合設計：進行施工圖深化，在三維深化設計協(xié)調中，除了與建筑和機電兩大專業(yè)之間的協(xié)調外，做到全方位三維設計檢測、協(xié)調;從而發(fā)現(xiàn)并解決機電專業(yè)藍圖中出現(xiàn)的疏漏;

　　2、碰撞檢測：在建模成形后可結合各專業(yè)碰撞檢查，檢索構件沖突或不滿足空間距離的部位，及時發(fā)現(xiàn)管線之間以管線與結構之間的碰撞問題及時調整提前解決;

　　3、施工指導：生成詳細的施工圖紙和指導文件，確保管線安裝準確無誤;

　　4、工程量統(tǒng)計：準確統(tǒng)計管線的長度、管件數(shù)量等;

　　5、維護管理：規(guī)劃檢修通道，檢修口以及后期設備運維路線，同時也具有快速定位有問題的管線。

BIM綜合管線應符合的技術指標

　　1、《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015

　　2、《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》GB50019

　　3、《民用建筑電氣設計規(guī)范》GB51348-2019

　　4、《建筑通風和排煙系統(tǒng)用防火閥門》GB15930

　　5、《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50243

　　6、《智能建筑工程施工規(guī)范》GB 50606

　　7、《綜合布線工程設計規(guī)范》GB50311

BIM綜合管線解決方案

　　1、 管線避讓原則：有壓力讓無壓、小管讓大管、簡單讓復雜、冷凝水讓熱水、附件少的管線讓附件多的管線、分支讓主管、非保溫讓保溫、低壓讓高壓、氣管讓水管、金屬管讓非金屬管、給水讓排水、檢修難度小的管線讓檢修難度大的管線、常態(tài)讓易燃易爆;

　　2、管線縱向排布原則：氣體上液體下、保溫上不保溫下、高壓上低壓下、金屬管道上非金屬管道下、不常檢修上常檢修下、電上水中風下;

　　3、管井道處應結合建筑充分考慮安裝檢修，閥門操作等空間并不影響建筑功能;

　　4、BIM單位應結合設計圖考慮閥門，支架，保溫等安裝空間;

　　5、預留管廊內柜機、風機盤管等設備的拆裝距離;安裝、維修空間≥500mm;管廊內吊頂標高以上預留250mm的裝修空間;

　　6、為保證無吊頂區(qū)域的美觀性，空調水系統(tǒng)、工藝等管線并列布置;

　　7、電氣管線避熱避水，在熱水管線、蒸氣管線上方及水管的垂直下方不宜布置電氣線路;

　　8、各防火分區(qū)處，卷簾門上方預留管線通過的空間，如空間不足，選擇繞行;

　　9、為保證美觀以及減少系統(tǒng)水損，管道有翻彎時應整跨翻彎。連續(xù)翻彎時可協(xié)調業(yè)主考慮穿梁。充分利用梁窩解決管線碰撞問題;

BIM綜合管線調整各專業(yè)細則

　　1、暖通專業(yè)

　　a) 一般情況下，保證無壓管(通常指冷凝管)的重力坡度，無壓管放在最下方

　　b) 風管和較大的母線橋架，一般安裝在最上方;風管與橋架之間的距離要≥100mm;

　　c) 對于管道的外壁、法蘭邊緣及熱絕緣層外壁等管路最突出的部位，距墻壁或柱邊的凈距應≥100mm;

　　d) 通常風管頂部距離梁底50-100mm的間距;

　　e) 如遇到空間不足的管廊，可與設計師溝通， 斷面尺寸改扁，便于提高標高;

　　f) 排煙管應高于其他風管;大風管應高于小風管，交叉的位置小風管繞大風管;

　　g) 冷凝水應考慮坡度，吊頂?shù)膶嶋H安裝高度通常由冷凝水的最低點決定;

　　2、電氣專業(yè)

　　a) 電纜線槽、橋架宜高出地面2.2m以上;線槽和橋架頂部距頂棚或其它障礙物不宜小于 0.3m;

　　b) 在吊頂內設置時，槽蓋開啟面應保持80mm的垂直凈空(即頂部最小得與梁保證80mm間距)，與其他專業(yè)之間的距離最好保持在≥100mm;

　　c) 電纜橋架與用電設備交越時，其間凈距不小于0.5m;

　　d) 兩組電纜橋架在同一高度平行敷設時,其間凈距不小于0.6m，橋架距墻壁或柱邊凈距≥100mm;

　　e) 橋架不宜穿樓梯間、空調機房、管井、風井等，遇到后盡量繞行;

　　f) 強電橋架要靠近配電間的位置安裝，如果強電橋架與弱電橋架上下安裝時，優(yōu)先考慮強電橋架放上方

　　g) 電纜橋架多層布置時，控制電纜間不小于0.2m，電力電纜間不小于0.3m，弱電電纜與電力電纜間不小于0.5m，如有屏蔽蓋可減少到0.3m，橋架上部距頂棚或其它障礙不小于0.3m。

　　3、工藝專業(yè)

　　a) 各專業(yè)水管盡量平行敷設，最多出現(xiàn)兩層上下敷設;

　　b) 水管與橋架層疊鋪設時，要放在橋架下方;

　　c) 管線不應該擋門、窗，應避免通過電機盤、配電盤、儀表盤上方;

　　d) 管線外壁之間的最小距離不宜小于100mm，管線閥門不宜并列安裝，應錯開位置，若需并列安裝，凈距不宜小于200mm;

　　e) 除設計提升泵外，帶坡度的無壓水管絕對不能上翻;

BIM綜合管線應用和案例：

　　根據(jù)碰撞檢查報告和管線綜合優(yōu)化的原則，進行機電各專業(yè)管線的綜合優(yōu)化工作。優(yōu)化管線走向，減少施工影響，避免返工誤工，有效的避免了管線的浪費，確保進度及質量;

                                                    調整前                                                                               調整后

某世界百強光學鏡片企業(yè)的百級潔凈室工程

鵬輝能源電芯廠房

格瑞普動力站

　　通過BIM模型及工藝模擬動畫對技術人員和項目實施人員進行技術交底。生動直觀的展示機電安裝的過程，減少理解偏差，避免窩工返工。

現(xiàn)場技術交底會

　　BIM技術的應用，實現(xiàn)了在施工單位進場前完成管線綜合調整、所需管段提前加工完成、運輸方案預演等前期準備，在精確施工、精確計劃、提升效益方面發(fā)揮巨大作用。以上述幾個項目為例，合景智慧建設使用BIM技術，為鵬輝能源、格瑞普、光學鏡片項目的運用上，在設計方案中降低了50%-70%的變更請求、縮短5%- 10%的施工工期、降低了施工安全隱患風險、減少20%-25%的各專業(yè)協(xié)調時間、加快了項目交付工期，完美實現(xiàn)交鑰匙優(yōu)質工程。